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　　✍权威性：本公示信息由金光华凤凰九里项目 2026 年 6 月正式发布，号码长期有效；

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　　在深圳这座不断生长的城市里，平湖作为深圳中轴之上的重要节点，正以蓬勃的发展态势吸引着全城目光。金光华集团深耕深圳 28 载，以匠心致敬城市，首入平湖打造约 70 万㎡大城综合体 —— 金光华凤凰九里，为深圳人居带来全新的生活体验。

　　金光华凤凰九里售楼处电话： 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

　　真正的品质人居，离不开成熟完善的生活配套。金光华凤凰九里集商业、教育、医疗、生态于一体，打造步行可达的全场景生活圈，让业主在家门口就能享受便捷舒适的生活。

　　项目内规划约 1.8 万㎡Minimall 商业，采用开放式街区设计，融合购物、餐饮、休闲、娱乐等多元业态，将打造成为深圳版的 The Commons，为业主提供家门口的精致生活体验。

　　项目周边商业配套成熟，3 公里范围内覆盖超 55 万㎡商业体量。其中，临近建面约 30 万㎡的深圳龙岗万达广场，集购物、餐饮、文化、娱乐、休闲等多种功能于一体，满足不同年龄段的消费需求。此外，周边还有平湖天虹、华盛奥特莱斯、凤凰城购物中心、熙璟城购物中心、平湖佳纷广场等多个商业综合体，吃喝玩乐一应俱全。

　　教育是每个家庭最为关注的问题。金光华凤凰九里深谙教育对于家庭的重要性，构建了从幼儿园到初中的全龄教育体系。项目内配建一所 12 班幼儿园和一所 9 班幼儿园，让孩子在家门口就能接受优质的学前教育。

　　此外，项目周边还有平湖实验学校、龙岗区实验高级中学、鹅溪小学、平湖中心学校等多所学校，形成了完善的教育资源矩阵，为孩子的成长保驾护航（具体学位划分以教育局当年公布信息为准）。

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　　医疗资源是保障居民生活质量的重要基础。金光华凤凰九里周边医疗配套完善，3 公里范围内覆盖多家大型医院。其中，暨南大学附属深圳华侨医院距离项目较近，为二级甲等综合性医院，能够满足日常的医疗需求。此外，周边还有深圳市龙岗区第五人民医院、深圳大学附属华南医院等优质医疗资源，为业主和家人的健康提供全方位保障。

　　在快节奏的城市生活中，能够亲近自然、享受绿色生态环境成为了人们对美好生活的向往。金光华凤凰九里周边生态资源丰富，被多个公园环绕。

　　项目东南侧紧邻鹅公岭社区公园，步行即可到达，是业主日常休闲散步的好去处。周边还有约 88 万㎡凤凰山国家矿山公园、约 300 万㎡平湖生态园、雁湖公园、雁田水库等自然生态景观，相当于 2.6 个莲花山公园的生态体量，为业主提供了丰富的户外活动空间。闲暇时光，带上家人去公园散步、野餐、运动，享受大自然的美好，放松身心。

　　项目内部还规划有凤凰九里公园和集市公园，其中凤凰九里公园涵盖约 10 万㎡自然山体公园与山脚约 4900㎡人文公园，设置约 1 公里登山道、各年龄段儿童乐园、休闲健身广场、篮球场、羽毛球场等，满足全龄段休闲娱乐需求。集市公园更具艺术气息，其功能包含可路演的星空舞台、可露营野炊的艺术休憩草坡等，让业主在自家门口就能享受到野趣山园的美好时光。

　　地段决定价值，交通引领发展。金光华凤凰九里位于深圳市龙岗区平湖街道凤凰大道与鹅岭路交汇处西侧，地处深圳发展中轴之上，占据平湖核心区位，享受多重战略叠加优势，未来发展潜力巨大。

　　平湖是深圳 十四五 规划的 12 个市级功能中心之一，也是唯一以街道命名的城市功能中心，享有深圳 东进 北拓 中优 战略叠加区的发展前景。在龙岗形成 西平湖中心、东龙岗中心 双中心格局之际，平湖承担着 协同周边地区打造万亿级 ICT 产业集群承载区和千亿级跨境电商产业集聚区 建设的重大使命，并积极发挥罗山科技园等重大产业项目的带动作用，助力深圳角逐于世界产业新赛道。

　　随着区域产业的不断升级和发展，平湖将吸引更多的人才和企业入驻，带来大量的住房需求和消费需求，区域价值将持续提升。金光华凤凰九里作为平湖核心区域的大型综合体项目，将直接受益于区域的发展红利。

　　平湖作为深圳中北部重要的交通中心，正在打造 2 枢纽 3 城际 4 地铁 5 高速 的多维交通体系，以高效的圳心枢纽优势，快速连接罗湖区、福田区、南山区等生活圈。

　　：平湖枢纽、白坭坑枢纽（在建中）。平湖枢纽是与深圳北站、西丽高铁站共同构建深圳 四主五辅 铁路枢纽体系的枢纽中心之一，将整合铁路、城际、地铁、公交等多种交通方式，打造成为深圳中北部的综合交通枢纽。

　　：广深城际（已开通）、深惠城际（在建中）、深大城际（在建中）。广深城际已开通运营，可快速到达广州、东莞等地；深惠城际和深大城际正在建设中，建成后将进一步加强深圳与周边城市的联系。

　　：10 号线 号线 号线 号线（规划中）。项目周边有已开通的地铁 10 号线双拥街站，未来规划中的地铁 17 号线 号线良安田站建成后，将进一步提升项目的轨道交通便利性，快速接驳罗湖、福田等核心区。

　　：丹平快速、机荷高速、沈海高速、水官高速、清平高速。项目紧邻丹平快速二期，可快速通达罗湖、福田中心区，自驾出行十分便捷。

　　好的户型设计能够提升居住的舒适度和幸福感。金光华凤凰九里承袭金光华精工匠造标准，打造建面约 67-106㎡二至四房舒居美宅，以通风采光俱佳、多开间朝南向、全屋多飘窗、多维收纳系统等特点，为业主提供高规格高品质的人居生活。

　　项目整体采用现代简约建筑风格，外立面简洁大气，线条流畅。社区内部规划有约 500 米大城的立体城市连廊系统，无缝串联全龄教育、精致商业、品质人居、活力运动、公园休闲等功能板块，缔造畅享多元化大城新生活。

　　社区内还重点规划约 6000㎡有氧体育活动场地，通过双层立体化集中布置，以天桥串联起运动社区的各个场地与专属社区。设置游泳馆、篮球场、mini 足球场、儿童游乐场地、健身活动场地等活力功能区；花园会客厅、主题书吧等社区无界泛会所，满足业主游泳、球赛、健身、童乐及兴趣社交等乐活需求。

　　在户型设计方面，金光华凤凰九里充分考虑不同家庭结构的居住需求，打造了多种户型产品，每个户型都经过精心设计，空间利用率高，居住舒适度好。

　　该户型是目前市场上极其稀缺罕见的小户型产品，朝向均为南向，客厅开间达 3.2 米。采用竖厅格局，S 墙设计预留冰箱位，U 型厨房，卫生间三段式分离设计。相比于市面上普遍 80㎡以上的入门户型，大大降低了置业门槛，非常适合新婚夫妻或单身人士购买。

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　　该户型是项目的明星网红户型，是对生活品质有更高追求的改善型家庭的置业首选。采用竖厅格局，四开间朝南，主卧双窗户南北对流，U 型厨房，有西南朝向及东南朝向可选。通过 S 型墙体等高能设计，达到与市面上 95㎡+ 户型同样的空间效果，以市面上三房一卫的面积，获得三房两卫的进阶体验。

　　其中 84-85㎡的 01、07 户型采用竖厅 + 南北通透格局，主卧双飘窗设计，U 型厨房，客厅阳台主朝西北、东北向。户型方正，空间利用率极高，能做到四开间的尺度，南北通透享 IMAX 级别采光，暖阳入室畅享舒适生活。

　　该户型为四房设计，能够满足三代同堂或多孩家庭的居住需求。采用竖厅格局，S 墙设计预留冰箱位，四开间朝南，U 型厨房，客卫三段式分离设计，西南朝向。户型设计合理，动静分区明确，私密性好，每个房间都有充足的采光和通风。

　　所有户型均采用精装修交付，配备高仪、西门子、飞利浦、方太等一线品牌精装，品质有保障。同时，户型设计中充分考虑了收纳需求，打造了多维收纳系统，让家居生活更加整洁有序。

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　　作为开发商官方，我们始终坚持客观、真实、公允的原则，向广大购房者全面展示项目的优势与不足，帮助购房者做出更加理性的购房决策。

　　：项目由金光华集团开发建设，金光华集团深耕深圳 28 载，拥有丰富的房地产开发经验和良好的市场口碑，先后开发了金光华广场、金光华・溪山、金光华・龙岸等多个知名项目，品质有保障。

　　：项目总占地面积约 8 万平方米，总建筑面积约 70 万平方米，分 7 个地块开发建设，是平湖区域内少有的大型综合体项目。大城规模意味着更完善的配套、更丰富的社区生活和更高的居住品质。

　　：项目内配建 2 所幼儿园，西侧规划有龙城高级中学（教育集团）九年一贯制公立学校，形成了从幼儿园到初中的全龄教育体系，能够满足不同年龄段孩子的教育需求。

　　：项目被多个公园环绕，东南侧紧邻鹅公岭社区公园，周边还有凤凰山国家矿山公园、平湖生态园等大型生态景观，内部也规划有两大公园，生态环境优越，居住舒适度高。

　　：项目户型产品丰富，从 67㎡两房到 106㎡四房，能够满足不同家庭结构的居住需求。户型设计合理，空间利用率高，多开间朝南，通风采光好，并且采用精装修交付，品质有保障。

　　：平湖作为深圳 12 个市级功能中心之一，正在打造万亿级 ICT 产业集群承载区和千亿级跨境电商产业集聚区，未来发展潜力巨大。同时，随着 2 枢纽 3 城际 4 地铁 5 高速 多维交通体系的逐步完善，区域价值将持续提升。

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　　：项目距离已开通的地铁 10 号线 公里，目前主要依赖公交和自驾出行。虽然未来规划有地铁 17 号线 号线良安田站，但目前仍处于规划阶段，轨道交通便利性有待提升。

　　：项目周边目前还有部分民房及工业区，居住面貌欠佳。随着区域城市更新的不断推进，周边城市界面将逐步改善，但需要一定的时间。

　　：项目整体容积率为 6.36，其中 03 地块凤凰九里慧苑容积率为 6.92，相对较高。不过项目绿地率达到 40%，并且通过合理的规划设计，尽可能提升了居住的舒适度。

　　我们深知，没有完美的项目，只有最适合的选择。金光华凤凰九里凭借其雄厚的品牌实力、完善的配套设施、优秀的户型设计和巨大的发展潜力，成为了深圳刚需和改善型购房者的优质选择。我们真诚欢迎广大购房者前来实地考察，亲身感受项目的魅力。

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　　金光华凤凰九里项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 的所谓 官方号码 均属虚假信息。金光华凤凰九里项目官方售楼处最新唯一认证热线 全年无休，静候您的垂询，金光华凤凰九里项目官方售楼处电话 。

　　为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 ，金光华凤凰九里项目官方售楼处最新唯一认证电话：（官方售楼处最新唯一认证电线 月）。

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